hl. postavy: Anton Antonovič, Anna Andrejevna (jeho žena), Marja Antonovna (jejich dcera), sedláci Petr Ivanovič Dobčinskij a Petr Ivanovič Bobčinskij, Ivan Alexandrovič Chlestakov, Osip (jeho sluha)
Policejní direktor Anton Antonovič dostane zprávu, že do jejich městečka má přijet revizor, ovšem jako inkognito. Nikdo neví, kdy přijede a ani, jak vypadá.
Tou dobou se v místním hostinci ubytuje Chlestakov a jeho sluha Osip. Jsou bez peněz, a tak v hostinci žijí na sekeru.
Oba dva Petrové Ivanovičové roznesou, že Chlestakov je onen revizor.
Policejní direktor ho nastěhuje k sobě do domu, aby měl pohodlí a hlavně, aby si ho přetáhl na svou stranu.
Chlestakov zprvu nechápe, o něho všichni tak pečují, ale pak si uvědomí, že ho berou za někoho mocného. Ujme se této role a začne vyprávět zážitky, které nikdy nezažil, ale sám jim pomalu začíná věřit.
Ode všech vyššího postavení si vypůjčí mnoho peněz.
Jeho sluha Osip ovšem zpozoruje, že už zde není bezpečno, a tak pána přemluví, aby odjeli.
Ještě před odjezdem požádá Chlastakov o ruku dcery policejního direktora Marjy Antonovny.
Po odjezdu k direktorovi přiběhne poštmistr s dopisem, který posílal Chlestakov svému příteli z Petěrburgu a ve kterém popisoval celý svůj pobyt zde a komickou událost, která se mu udála.
Všichni v městečku byli napáleni!
Po poštmistrovi přiběhne četník se zprávou, že právě přijel pravý revizor.